Séléction de la rédaction Contrats et obligations Famille Patrimoine +1 Procédure civile A. ALVAREZ-ELORZA Donation : l’action en révocation pour inexécution d’une charge est soumise au délai quinquennal Jurisprudence Cass. 3e civ., 17 sept. 2026, n° 24-21.632, FS-B [01.10.2026] La Cour de cassation juge que l’action en révocation d'une donation pour inexécution d'une charge, même lorsque la donation porte sur un immeuble, est de nature personnelle et donc soumise à la prescription quinquennale.... Lu
Baux commerciaux Vente immobilière Procédure civile A. Valentin Droit de préférence du locataire : la connaissance de la vente fait courir la prescription biennale de l’action en nullité Jurisprudence Cass. 3e civ., 17 sept. 2026, n° 24-21.650, FS-B [21.09.2026] L’action en nullité d’une vente exercée par le locataire commercial en raison de la méconnaissance de son droit de préférence se prescrit par deux ans à compter du jour où il a connaissance de la vente, sans qu’il soit nécessaire qu’il en connaisse alors le prix ou les conditions.... Lu
Séléction de la rédaction Patrimoine Procédure civile A. ALVAREZ-ELORZA Testament olographe : précisions sur la recevabilité de l’action en nullité et charge de la preuve de la confirmation Jurisprudence Cass. 1re civ., 9 sept. 2026, n° 24-18.920, F-B [21.09.2026] La Haute Juridiction juge, d’une part, que l'action en nullité absolue d'un testament olographe peut être exercée par toute personne qui y a intérêt, notamment par les collatéraux privilégiés évincés, par l'effet du testament argué de faux, de la succession qu'ils avaient vocation à recevoir ; d’autre part, qu'il appartient au défendeur à l'action en nullité, qui prétend que l'acte nul a été confirmé, de l'établir.... Lu
Sociétés Procédure civile Patrimoine L’héritier non agréé d’un associé de SAS est créancier de la valeur des droits sociaux au jour du décès Jurisprudence Cass. com.,16 sept. 2026, n° 24-22.763, FS-B [18.09.2026] L’héritier non agréé d’un associé décédé, qui n’a pas lui-même la qualité d’associé, est seulement créancier de la valeur des droits sociaux de son auteur. Dans le silence des statuts, cette valeur doit être déterminée au jour du décès.... Lu
Famille Patrimoine Donations et successions : le Gouvernement justifie les abattements applicables aux petits-enfants Rép. min n° 2485 : JO Sénat 17 sept. 2025, É. Renaud-Garabedian [18.09.2026] Dans une réponse ministérielle du 17 septembre, le Gouvernement justifie les différences d’abattements entre les petits-enfants et les autres membres de la famille par les règles de droit civil et le degré de parenté. Il souligne également les différents dispositifs fiscaux qui permettent de favoriser les donations au profit des petits-enfants. Le Gouvernement explique que les règles relatives aux droits de mutation... Lu
Famille Patrimoine Les revenus d’un bien propre affectés au remboursement de son emprunt d’acquisition ouvrent droit à récompense au profit de la communauté Jurisprudence Cass. 1re civ., 9 sept. 2026, n° 24-22.791, FS-B [18.09.2026] Les revenus d’un bien propre employés au remboursement de l’emprunt contracté pour son acquisition ne constituent pas des fruits « consommés » au sens de l’article 1403 du Code civil. Affectés à la communauté, ils ouvrent droit à récompense à son profit.... Lu
Offert Patrimoine Famille Droit européen +3 Libertés Droit pénal Procédure pénale Confiscation de biens communs valorisés par le produit d’une infraction : aucune atteinte disproportionnée au droit au respect des biens Jurisprudence CEDH, 3 sept. 2026, n° 13598/21, Sylvie Vallée c. France [04.09.2026] La confiscation intégrale de biens immobiliers communs, dont les emprunts et les travaux ont été largement financés par les fonds détournés par l’un des époux, ne porte pas une atteinte disproportionnée aux droits de l’époux non poursuivi. La CEDH tient notamment compte du bénéfice retiré par la communauté, des recours dont disposait l’épouse et du droit à récompense ouvert à la communauté lors de sa liquidation.... Lu
Baux commerciaux Contrats et obligations A. ALVAREZ-ELORZA Bail commercial : droit de préférence du preneur et rétractation de l'offre de vente du bailleur Jurisprudence Cass. 3e civ., 25 juin 2026, n° 25-10.765, FS-B [02.07.2026] La troisième chambre civile de la Cour de cassation juge que la rétractation de l'offre de vente du bailleur commercial, intervenue entre sa réception et l'expiration du délai d'un mois laissé au locataire, exclut toute action en exécution forcée de la vente, n'exposant le bailleur qu'à une action en réparation.... Lu
Patrimoine Contrats et obligations Enregistrement Droits de succession : la clause de préciput est opposable à l'administration fiscale Jurisprudence Cass. com., 17 juin 2026, n° 25-10.143, F-B [30.06.2026] Les prélèvements effectués par le conjoint survivant en application d'une clause de préciput régulièrement insérée dans un régime matrimonial modifié doivent être pris en compte pour déterminer l'assiette des droits de succession, peu important que la modification n'ait pas encore été transcrite en marge de l'acte de mariage.... Lu
Patrimoine Immobilier Attribution préférentielle : le partage définitif conditionne le transfert de propriété et l'exigibilité de la soulte Jurisprudence Cass. 1re civ., 10 juin 2026, n° 25-10.907, F-B [24.06.2026] C’est au moment du partage définitif que se réalise le transfert de propriété du bien objet d’une attribution préférentielle et c’est à cette date que la soulte éventuellement due devient exigible et peut être productrice d'intérêts. C’est ce qu’a jugé la Cour de cassation dans une décision du 10 juin 2026.... Lu
Procédure civile Patrimoine Irrecevabilité d’un pourvoi dirigé contre la collectivité des héritiers d’une partie décédée Jurisprudence Cass. 1re civ., 10 juin 2026, n° 23-19.168, F-B [16.06.2026] Un pourvoi dirigé contre la « collectivité des héritiers » d’une partie décédée est irrecevable et doit être formé contre les héritiers nommément identifiés.... Lu
Patrimoine Office du juge et loi étrangère : l’irrecevabilité d’une action en nullité du testament pour insanité d’esprit exige une référence précise au droit étranger Jurisprudence Cass. 1re civ., 20 mai 2026, n° 24-19.925, F-D [16.06.2026] Lorsque le juge français applique une loi étrangère en matière successorale, il doit en rechercher et en préciser les dispositions pertinentes, notamment lorsqu’il en déduit l’irrecevabilité d’une action en nullité pour insanité d’esprit. À défaut, sa décision est privée de base légale.... Lu
Patrimoine Libéralités : la conscience de la portée de l’acte n’exclut pas l’insanité d’esprit Jurisprudence Cass. 1re civ., 20 mai 2026, n° 24-13.903, F-D [11.06.2026] La conscience de la portée d'un acte n'exclut pas que son auteur ait agi sous l'empire d'un trouble mental altérant sa volonté. Encourt dès lors la cassation l'arrêt qui écarte la nullité d'un testament et d'avenants à des contrats d'assurance-vie par des motifs impropres à exclure l'insanité d'esprit du disposant.... Lu
Patrimoine Liquidation des DMTG : incidence de la contestation postérieure au décès d’une dette sur sa déductibilité du passif successoral Jurisprudence Cass. com., 6 mai 2026, n° 25-13.598, F-D [11.06.2026] Pour la liquidation des droits de mutation par décès, une dette est déductible du passif successoral dès lors que son existence au jour de l'ouverture de la succession est dûment justifiée. Une contestation engagée après le décès ne suffit pas à lui conférer un caractère litigieux et le capital restant dû d'un prêt doit être pris en compte dans son intégralité, même lorsque son remboursement est différé à une... Lu
Patrimoine International L'effet rétroactif d'un acte à cause de mort est sans incidence sur l'appréciation de la compétence successorale internationale Jurisprudence Cass. 1re civ., 20 mai 2026, n° 23-20.436, F-D [11.06.2026] Un acte de disposition à cause de mort prévoyant une dévolution rétroactive des biens ne peut être invoqué pour considérer que le défunt n'en était plus propriétaire au jour de son décès et écarter ainsi la compétence des juridictions de l'État membre où ces biens sont situés.... Lu
Patrimoine Fiscalité des particuliers L. ERSTEIN Rien à déduire du boni de liquidation du trust reçu en héritage Jurisprudence CAA Versailles, 3e ch., 26 mars 2026, n° 24VE00035 [02.06.2026] Les droits de succession relatifs à l'acquisition des parts du trust ne sont pas déductibles du boni de liquidation perçu après liquidation du trust.... Lu
Fiscalité des particuliers Patrimoine Sociétés L. ERSTEIN Le produit d'un usufruit temporaire Jurisprudence CE, 8e et 3e ch. réunies, 30 mars 2026, n° 502243 Lebon T. [02.06.2026] L'attribution de droits ou titres de société en rémunération de la cession d'un usufruit temporaire constitue un produit passible de l'imposition dérogatoire prévue par l'article 13 du CGI (CGI, art. 13, 5, 1°), s'il s'agit de la première cession de cet usufruit.... Lu
Famille Patrimoine Communauté légale : le virement depuis un compte personnel ne suffit pas à établir le caractère propre des fonds Jurisprudence Cass. 1re civ., 25 mars 2026, n° 25-12.736, F-D [09.04.2026] Sous le régime de la communauté, sauf preuve contraire, les deniers déposés sur le compte bancaire d'un époux sont présumés, dans les rapports entre conjoints, être des acquêts.... Lu
Notaire Patrimoine Émoluments du notaire : les sommes issues d’un recel incluses dans l’actif brut doivent être prises en compte Jurisprudence Cass. 2e civ., 2 avr. 2026, n° 24-12.467, F-B [09.04.2026] Ayant retenu que l'actif brut de succession comprenait les valeurs à restituer à la succession par l'héritière ayant commis le recel successoral, le premier président ne pouvait retirer ces valeurs à restituer de l'assiette de calcul des émoluments du notaire quand bien même il constatait le caractère irrécouvrable de cette créance.... Lu
Offert Famille Patrimoine Immobilier Simplifier la sortie de l'indivision successorale : adoption conforme de la version Sénat du texte par l’Assemblée nationale Travaux préparatoires AN, PPL, TA n° 251, 26 mars 2026 [27.03.2026] Parce que les députés souhaitaient une entrée en vigueur rapide du texte et qu'il était peu probable qu'une nouvelle navette permette son adoption définitive avant l'année prochaine, le 26 mars 2026, en deuxième lecture, l'Assemblée nationale a adopté conforme, c'est-à-dire sans modification et donc dans la version issue des débats du Sénat, la proposition de loi visant à simplifier la sortie de l'indivision et la... Lu
Patrimoine Famille Perception de revenus d'un bien indivis après l'ouverture de la succession : exclusion du recel successoral Jurisprudence Cass. 1re civ., 4 févr. 2026, n° 17-10.932, F-D [26.03.2026] Les loyers dépendant de l’indivision successorale, perçus après l’ouverture de la succession échappent à la sanction du recel successoral.... Lu
Patrimoine Famille Banque et finance Indivision : calcul de la créance d'un indivisaire ayant remboursé un emprunt Jurisprudence Cass. 1re civ., 4 mars 2026, n° 24-10.269, F-D [26.03.2026] Le remboursement d'un emprunt par un indivisaire pour l'acquisition ou la conservation d'un bien indivis ouvre droit à une indemnité fondée sur l'article 815-13 du Code civil, excluant l'application des règles des récompenses prévues par l'article 1469 (V. aussi Cass. 1re civ., 23 mai 2024, n° 22-11.649 : JurisData n° 2024-007505 ; Cass. 1re civ., 1er juill. 2003, n° 00-20.305 : JurisData n° 2003-019993 ; Cass. 1re... Lu
Baux commerciaux A. ALVAREZ-ELORZA Bail commercial : précisions sur les limites de l'exception du droit de préférence du locataire Jurisprudence Cass. 3e civ., 5 mars 2026, n° 24-11.525, FS-B [10.03.2026] La troisième chambre civile de la Cour de cassation précise dans un arrêt du 5 mars 2026 le périmètre de l'exception de l'alinéa 6 de l'article L. 145-46-1 du Code de commerce, qui exclut le droit de préférence du locataire en cas de cession des locaux au conjoint du bailleur ou un ascendant ou descendant de ce dernier ou de son conjoint. Cette exception n'est pas applicable dans le cadre d'une cession... Lu
Baux commerciaux Contrats et obligations A. ALVAREZ-ELORZA Bail commercial : obligation du juge du fond de vérifier le bien-fondé de l'exception d'inexécution du locataire Jurisprudence Cass. 3e civ., 5 mars 2026, n° 24-15.820, FS-B [06.03.2026] La troisième chambre civile de la Cour de cassation réaffirme l'obligation du juge du fond de vérifier le bien-fondé de l'exception d'inexécution invoquée par le locataire, dès lors qu'il est assigné par le bailleur en constatation de l'acquisition d'une clause résolutoire pour non-paiement de loyers.... Lu
Patrimoine Civil Les héritiers réservataires ne peuvent retarder la délivrance d’un legs universel Jurisprudence Cass. 1re civ., 4 févr. 2026, n° 24-11.230, F-D [27.02.2026] La délivrance d'un legs universel étant une mesure provisoire, les héritiers réservataires ne peuvent en différer l'exécution dans l'attente du calcul de la quotité disponible, sous peine d'engager leur responsabilité.... Lu