Fiscalité immobilière Fiscalité des particuliers Patrimoine Actualisation pour 2024 des plafonds de loyer et de ressources des locataires pour les dispositifs d'incitation fiscale à l'investissement immobilier locatif Doctrine administrative BOI-BAREME-000017, 11 mars 2024 [21.03.2024] L'Administration vient de publier les plafonds mensuels de loyer et les plafonds annuels de ressources des locataires qui doivent être respectés, en 2024, pour l'application des différents dispositifs fiscaux en faveur de l'investissement immobilier locatif (Besson, Robien, Borloo, Scellier, Duflot/Pinel, Cosse et Loc'Avantages).... Lu
Finances et fiscalités Fiscalité immobilière Immobilier +2 Fiscalité des particuliers Patrimoine Déclaration des biens immobiliers à usage d'habitation : mise en place d’un formulaire « papier » à compter de 2024 Doctrine administrative Rép. min. n° 7342 : JOAN 27 févr. 2024, p. 1421, M. Belhamiti [21.03.2024] Depuis l’année 2023, les propriétaires (personnes physiques et personnes morales) de locaux d’habitation sont tenus de déclarer à l’administration fiscale, avant le 1er juillet de chaque année, les informations, à la date du 1er janvier, relatives à ... Lu
Fiscalité immobilière Banque et finance Patrimoine +1 Prestations sociales Modification du classement des communes par zones géographiques dites A/B/C pour certaines aides au logement Législation A. n° TREL2325101A, 2 oct. 2023 : JO 3 oct. 2023 [03.10.2023] Le zonage « A/B/C » est utilisé pour déterminer les zones éligibles et moduler le niveau d'incitation financière des aides à l'investissement locatif et à l'accession à la propriété. Pour répondre à cet objectif, il classifie les territoires selon le degré de tension de leur marché immobilier local. Un arrêté du 2 octobre 2023 complète cette... Lu
Offert Finances et fiscalités Fiscalité immobilière Fiscalité des particuliers +1 Patrimoine Le Gouvernement octroie un délai supplémentaire aux propriétaires pour effectuer leur déclaration d’occupation Minefi, communiqué n° 976, 23 juin 2023 [26.06.2023] La suppression de la taxe d’habitation sur les résidences principales, effective en 2023 pour tous les ménages, a entrainé l’obligation pour les propriétaires de locaux de déclarer la nature (principale ou secondaire) de leurs biens. Car la taxe d'habitation reste applicable sur les résidences secondaires et les locaux... Lu
Immobilier Patrimoine Adaptation de la procédure applicable à certaines actions tendant à la reconnaissance d'un droit de propriété immobilière à Mayotte Législation D. n° 2023-94, 14 févr. 2023, 16 févr. 2023 [16.02.2023] Le décret n° 2023-94 du 14 février 2023 rend applicable, à Mayotte, la procédure accélérée au fond aux actions tendant à la reconnaissance d'un droit de propriété immobilière acquis par l'effet d'un contrat formé par acte sous signature privée ou par acte enregistré chez le cadi, si cet acte n'a pas été inscrit au livre foncier de Mayotte avant le 1er janvier 2008, ou acquis par l'effet de la prescription... Lu
Fiscalité immobilière Régimes particuliers et taxes diverses Patrimoine « Gérer mes biens immobiliers » : les propriétaires peuvent effectuer la déclaration d'occupation de leurs biens via le service de la DGFiP Minefi, communiqué, 23 janv. 2023 [26.01.2023] Le service de la DGFiP « Gérer mes biens immobiliers » permet désormais aux propriétaires de déclarer en ligne les occupants de leurs biens à usage d'habitation, formalité obligatoire à remplir d'ici le 30 juin... Lu
Fiscalité immobilière Urbanisme Patrimoine +1 Urbanisme et environnement Le service « Gérer mes biens immobiliers » évolue ! Minefi, communiqué n° 320, 17 nov. 2022 [21.11.2022] Ouvert depuis le depuis le 2 août 2021, le service de la DGFiP « Gérer mes biens immobiliers » s'enrichit avec des démarches déclaratives. Les propriétaires ont désormais la possibilité de transmettre en ligne leur déclaration foncière et/ou leur déclaration relative aux taxes d'aménagement et d'archéologie préventive (« taxes d'urbanisme ») et de suivre leurs obligations déclaratives. Ils peuvent aussi répondre aux... Lu
Patrimoine Fiscalité immobilière La cession d'un usufruit à une personne morale entre toujours dans le champ d'application du 1° du 5 de l'article 13 du CGI Jurisprudence CE, 8e et 3e ch., 31 mars 2022, n° 458518 [15.04.2022] Les dispositions du 1° du 5 de l'article 13 du CGI prévoient, par dérogation aux dispositions relatives à l'imposition des plus-values, que le produit résultant de la première cession à titre onéreux d'un même usufruit temporaire est imposable au nom du cédant dans la catégorie de revenus à laquelle se rattache, au jour de la cession, le bénéfice ou revenu procuré ou susceptible d'être procuré par le bien ou le... Lu
Production, transport et distribution d’énergie Patrimoine Immobilier L. ERSTEIN Servitude en Alsace-Moselle Jurisprudence CE, 5 nov. 2021, n° 441067 : Lebon T. [09.11.2021] Les servitudes conventionnelles instituées au profit d'un concessionnaire de distribution d'énergie ne sont opposables aux tiers, dans les départements du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et de la Moselle, que si elles sont publiées au livre foncier. Ce livre est destiné à la publicité des droits sur les immeubles dans ces départements (L. 1er juin 1924, art. 36-2). Les servitudes foncières « établies par le fait de l'homme »... Lu
Urbanisme et environnement Construction Patrimoine L. ERSTEIN Travaux sans autorisation sur immeuble inscrit aux monuments historiques, servitude absente du PLU et permis de construire tacite Jurisprudence CE, 23 sept. 2021, n° 432650, Cne Bordeaux [28.09.2021] La servitude affectant un immeuble classé ou inscrit aux monuments historiques, dont son propriétaire a reçu notification (C. patr., art. R. 621-8), est opposable à toute demande d'autorisation d'occupation des sols, même si elle n'est pas annexée au plan local d'urbanisme. La présente décision nuance ainsi l'application de l'article L. 152-7 du Code de l'urbanisme qui soumet l'opposabilité de la servitude à une... Lu