Contrats et obligations Responsabilité civile et assurance Assurance +2 Vente immobilière Immobilier L'occupation à titre gratuit exclut la présomption de responsabilité pour incendie Jurisprudence Cass. 3e civ., 29 janv. 2026, n° 23-18.152, F-D [19.03.2026] Dans un arrêt inédit du 29 janvier 2026, la Cour de cassation approuve une cour d’appel d'avoir jugé que la présomption de responsabilité en cas d'incendie ne s'applique pas aux bénéficiaires de la promesse de vente occupant gratuitement le bien dans l'attente de la régularisation de la vente, faute de contrepartie à l'occupation des lieux.... Lu
Patrimoine A. ALVAREZ-ELORZA Action en nullité du testament : défaut de qualité pour agir du légataire particulier Jurisprudence Cass. 1re civ., 4 mars 2026, n° 24-21.711, F-B [06.03.2026] La première chambre civile de la Cour de cassation rappelle que l'action en nullité relative du testament pour insanité d'esprit du testateur n'est ouverte qu'aux successeurs universels légaux et testamentaires du défunt. Dès lors, le bénéficiaire d'un legs particulier révoqué par un testament postérieur n'a pas qualité pour agir en nullité de cet acte.... Lu
Famille Nullité du mariage : quand le lien paternel prime sur le lien conjugal Jurisprudence Cass. 1re civ., 4 févr. 2026, n° 22-20.386, F-D [27.02.2026] Est nul le mariage entre un veuf et sa belle-fille, l’interdiction prévue par l’article 161 du Code civil ne portant pas, en l’espèce, une atteinte disproportionnée au droit au respect de la vie privée et familiale ni au droit de se marier, compte tenu notamment de la nature de leur relation.... Lu
Patrimoine Civil Les héritiers réservataires ne peuvent retarder la délivrance d’un legs universel Jurisprudence Cass. 1re civ., 4 févr. 2026, n° 24-11.230, F-D [27.02.2026] La délivrance d'un legs universel étant une mesure provisoire, les héritiers réservataires ne peuvent en différer l'exécution dans l'attente du calcul de la quotité disponible, sous peine d'engager leur responsabilité.... Lu
Patrimoine Droit international Successions ouvertes en Suisse comportant des biens immobiliers en France : aspects juridiques et modalités d'exécution Rép. min. n° 6567, JOAN 3 févr. 2026, p. 910 [19.02.2026] Dans le cadre des successions internationales ouvertes en Suisse et comportant des biens immobiliers situés en France, des difficultés pratiques apparaissent quant à la reconnaissance en France des jugements suisses ordonnant la liquidation d'une succession à laquelle tous les héritiers ont renoncé. Des interrogations subsistent également quant aux conditions dans lesquelles les autorités suisses peuvent procéder à... Lu
Patrimoine Enregistrement Pacte Dutreil : date d'appréciation du caractère opérationnel de la société dont les titres sont transmis Jurisprudence Cass. com., 17 déc. 2025, n° 24-17.415, F-B [18.02.2026] En cas de transmission par décès, c'est au jour du décès que le caractère opérationnel de la société, dont les titres sont transmis, doit être apprécié.... Lu
Patrimoine Personnes Insanité d'esprit et validité du testament : portée probatoire de certificats médicaux postérieurs à l'acte Jurisprudence Cass. 1re civ., 4 févr. 2026, n° 24-18.451, F-D [18.02.2026] Des certificats médicaux postérieurs au testament peuvent établir l'insanité d'esprit au jour de l'acte, et les juges doivent en examiner la... Lu
Patrimoine Famille Contrats et obligations Contribution aux charges du mariage des époux séparés de biens : quid de l'apport en industrie sur un bien propre affecté à l’usage familial ? Jurisprudence Cass. 1re civ., 4 févr. 2026, n° 24-10.920, F-B [13.02.2026] L'industrie d'un époux séparé de biens, constitué par la réalisation de travaux sur un bien propre de son conjoint affecté à l'usage familial, participe de l'exécution de son obligation de contribuer aux charges du mariage.... Lu
Patrimoine La renonciation du conjoint survivant à la succession n'emporte pas renonciation au bénéfice d'une donation en cas de survie Jurisprudence Cass., 1re civ., 4 févr. 2026, n° 23-20.817, F-B [11.02.2026] Dans une décision du 4 février publiée au rapport, la Cour de cassation rappelle que l'héritier qui cumule plus d'une vocation successorale à la même succession a, pour chacune d'elles, un droit d'option distinct.... Lu
Finances et fiscalités Régimes particuliers et taxes diverses Fiscalité immobilière L. ERSTEIN TFPB : changement de méthode d'évaluation de la valeur locative Jurisprudence CE, 8e ch., 17 déc. 2025, n° 503898, min. c/ SASU Daniel Féron Logistique : Iné… [03.02.2026] Le régime de lissage des écarts d'évaluation en cas de changement de méthode d'évaluation de la valeur locative des biens appartenant à une entreprise industrielle ou commerciale (CGI, art. 1518 A sexies) ne s'applique pas en cas de correction d'une erreur déclarative.... Lu
Droit international Famille Justice civile +2 Etat civil Actes administratifs Le Vietnam adhère à la Convention Apostille de 1961 HCCH, communiqué, 14 janv. 2026 (Vietnam) [30.01.2026] le 31 décembre dernier, la République socialiste du Viêt Nam a déposé son instrument d'adhésion à la Convention du 5 octobre 1961 supprimant l'exigence de la légalisation des actes publics étrangers (Convention Apostille de 1961), qui entrera en vigueur à son égard le 11 septembre... Lu
Civil Immobilier M. KASHI Servitude de passage : l'intention d'user de la servitude ne caractérise pas un exercice interruptif de la prescription trentenaire Jurisprudence Cass. 3e civ., 15 janv. 2026, n° 24-14.618, FS-B [20.01.2026] Dans un arrêt du 15 janvier 2026, la Cour de cassation juge que seul un acte matériel est de nature à caractériser l'exercice effectif d'une servitude conventionnelle de passage, la seule intention du propriétaire du fonds dominant d'en user ne suffisant pas à interrompre le délai trentenaire de prescription extinctive.... Lu
Sûretés Sûretés et Garanties Stipulation pour autrui : condition de l'effet libératoire du débiteur Jurisprudence Cass. 3e civ., 8 janv. 2026, n° 24-11.645, FS-B [16.01.2026] Le débiteur n'est libéré de sa dette par le paiement d'un tiers que si le bénéficiaire de la stipulation consent à une novation, la simple acceptation du bénéfice de la stipulation ne suffisant pas.... Lu
Famille Patrimoine Évaluation de la prestation compensatoire : pas de prise en compte de la pension versée au titre du devoir de secours Jurisprudence Cass. 1re civ., 10 déc. 2025, n° 24-15.658, F-D [09.01.2026] La pension alimentaire versée au titre du devoir de secours, de nature provisoire, ne doit pas être prise en compte pour apprécier la disparité ouvrant droit à prestation compensatoire.... Lu
Famille Patrimoine Prestation compensatoire : l’inégalité préexistante entre les époux est indifférente Jurisprudence Cass. 1re civ., 10 déc. 2025, n° 24-13.557, F-D [09.01.2026] La prestation compensatoire vise à compenser la disparité créée par la rupture du mariage et doit être appréciée au moment du divorce, indépendamment des différences de revenus ou de situation professionnelle existant avant l'union.... Lu
Patrimoine Procédure civile La prescription de l’action en réduction des libéralités à l’épreuve de l’assignation en référé aux fins d’expertise Jurisprudence Cass. 1re civ., 10 déc. 2025, n° 23-20.674, F-D [09.01.2026] L'assignation en référé aux fins de désignation d'un expert est susceptible d'interrompre le délai de prescription de l'action en réduction des libéralités et d'en suspendre le cours jusqu'au dépôt du rapport d'expertise.... Lu
Offert Entreprise en difficulté Dirigeant Immobilier +1 Patrimoine Vente de la résidence principale de l’entrepreneur individuel pour le compte de ses créanciers personnels Jurisprudence Cass. com., 10 déc. 2025, avis n° 25-70.020, B [19.12.2025] Le juge-commissaire peut autoriser, sur requête du liquidateur, la vente de la résidence principale de l'entrepreneur individuel pour le compte de ses créanciers personnels.... Lu
Fiscalité des entreprises Fiscalité des particuliers Patrimoine +1 Sociétés Apport d'une entreprise individuelle à une société : règles d'imputation des moins-values réalisées lors de la cession des titres remis en rémunération de l'apport Jurisprudence CE, 8e-3e ch. réunies, 21 nov. 2025, n° 505354 [19.12.2025] Suivant le régime fiscal de la société bénéficiaire de l'apport, la moins-value de cession relève soit du régime des plus-values professionnelles soit du régime des plus-values des particuliers ; cette différence de régime n'est ni discriminatoire ni... Lu
Séléction de la rédaction Patrimoine Famille Immobilier Simplifier la sortie de l'indivision successorale : le Sénat adopte une version remaniée du texte voté par l'Assemblée nationale Travaux préparatoires Sénat, PPL, TA n° 2263, 18 déc. 2025 (version provisoire) [18.12.2025] Quelque neuf mois après sa transmission par l'Assemblée nationale, le Sénat a, ce 18 décembre 2025, adopté avec modifications la proposition de loi désormais intitulée visant à simplifier la sortie de l'indivision et la gestion des successions vacantes, afin de refléter son périmètre plus large que celui des seules indivisions successorales. Tel qu'il ressort de cette 1re lecture Sénat, le texte connaît plusieurs... Lu
Famille Patrimoine Portée de l’indignité successorale face aux donations entre époux Jurisprudence Cass. 1re civ., 10 déc. 2025, n° 23-19.975, FS [18.12.2025] L' indignité successorale du conjoint survivant n'entraîne que la perte de ses droits successoraux légaux et n'affecte pas les droits issus d'une donation de biens à venir consentie entre époux au cours du mariage, révocable seulement pour... Lu
Patrimoine Famille Prestation compensatoire et loi applicable : impossibilité pour le juge français de tenir compte du partage soumis à la loi étrangère Jurisprudence Cass. 1re civ., 10 déc. 2025, n° 23-22.356, F-B [11.12.2025] La Cour de cassation était invitée à préciser si, lorsqu'une demande de prestation compensatoire est régie par la loi française, le juge peut tenir compte du futur partage des intérêts patrimoniaux des époux, régi quant à lui par la loi anglaise, pour apprécier l'existence d'une disparité née de la rupture du mariage. La Haute Juridiction adopte une position nette : le juge français doit apprécier exclusivement, au... Lu
Baux commerciaux Baux d’habitation Baux professionnels +2 Contrats et obligations Justice civile A. ALVAREZ-ELORZA Bail : précisions sur le délai de prescription de l'action en cas de manquement à l'obligation de délivrance du bailleur Jurisprudence Cass. 3e civ., 4 déc. 2025, n° 23-23.357, FS-B [09.12.2025] La Haute Juridiction rappelle que les obligations continues du bailleur de délivrer au preneur la chose louée et de lui en assurer la jouissance paisible sont exigibles pendant toute la durée du bail. Dès lors, la persistance du manquement du bailleur à celles-ci constitue un fait permettant au locataire d'exercer une action en exécution forcée de ses obligations par le bailleur.... Lu
Patrimoine Famille Legs du bien d’autrui : portée de la liberté du testateur en présence d’un bien indivis Jurisprudence Cass., 1re civ., 19 nov. 2025, n° 23-23.677, F-D [09.12.2025] Un testateur peut faire supporter à ses héritiers l'obligation de procurer à un légataire, l'usufruit entier d'un bien sur lequel il n'a qu'un droit de propriété indivis.... Lu
Finances et fiscalités Enregistrement Fiscal À partir du 1er janvier 2026, la déclaration des dons manuels et des sommes d'argent devra obligatoirement être réalisée en ligne Minefi, communiqué n° 150, 1er déc. 2025 (dons d'argent) [02.12.2025] Le service en ligne existe depuis 2021, et a été complété en 2023 par la possibilité de télédéclarer les dons avec rappel des donations... Lu
Offert Patrimoine Finances et fiscalités Fiscalité des particuliers +2 Fiscalité des entreprises Fiscalité immobilière Les pistes du CPO pour « corriger les principales distorsions de l'imposition du patrimoine » CPO, actualités, 1er déc. 2025 (imposition du patrimoine) [01.12.2025] L'imposition du patrimoine est « forte en comparaison internationale, complexe, inégalitaire, et peu efficace au regard des objectifs de politique publique auxquels elle est censée contribuer ». Conscient de l'absence de consensus sur le bon niveau de cette imposition, le Conseil des prélèvements obligatoires (CPO) propose de la réformer à rendement constant autour de trois exigences : « une imposition plus neutre... Lu