Urbanisme et environnement Rural Schéma régional de gestion sylvicole : validation du schéma arrêté pour l’Ile de France Jurisprudence CE, 5ème - 6ème chambres réunies, 14 avril 2025, n° 491770 [23.04.2025] Aucun texte n’impose qu’un bilan de la mise en œuvre du précédent schéma et qu’un bilan carbone prévisionnel soient au nombre des éléments devant figurer, en tant que tels, dans le rapport environnemental.... Lu
Baux commerciaux Rural Bail rural : précision sur les modalités d’insertion d'une clause de reprise sexennale Jurisprudence Cass. 3e civ., 10 avr. 2025, n° 23-23.382, FS-B : JurisData n° 2025-004500 [18.04.2025] L'insertion d'une clause de reprise sexennale peut être demandée à tout moment par le bailleur qu’il soit ou non de bonne foi.... Lu
Rural Immobilier Annulation du congé : maintien de la qualité de preneur et absence de mise en concurrence pour l'autorisation d'exploiter Jurisprudence CAA Marseille, 2e chambre, 4 avr. 2025, n° 23MA02048 [17.04.2025] Si le congé donné par les propriétaires des parcelles mises en location est annulé, le preneur en place est regardé comme n'ayant jamais perdu sa qualité. Sa demande d'autorisation d'exploiter ne peut donc pas être mise en concurrence.... Lu
Rural Immobilier Bail rural : ordre de priorité à respecter lors de l'octroi d'une autorisation d'exploiter Jurisprudence CAA Douai, 2e ch., 2 avr. 2025, n° 24DA00295 [07.04.2025] l'autorisation d'exploiter ne doit pas nuire à la viabilité de l'exploitation du preneur en place.... Lu
Rural Patrimoine Immobilier Minoration du prix de vente de terres agricoles à un héritier présomptif : appréciation de l'élément matériel d'une libéralité rapportable Jurisprudence Cass. 1re civ., 26 mars 2025, n° 22-23.937, FS-B [02.04.2025] L'existence de l'élément matériel d'une libéralité rapportable pouvant résulter de la minoration du prix de vente de terres agricoles à un héritier présomptif doit s'apprécier au regard de la valeur réelle des terres au jour de leur vente, considération prise de l'existence d'un bail ; peu importe que celui-ci ait été consenti à cet héritier.... Lu
Rural Fiscalité immobilière Fiscalité des entreprises Une société coopérative agricole soumise à la CFE en raison de son activité principale Jurisprudence CAA Nantes, 1re chambre, 25 mars 2025, n° 24NT01627 [02.04.2025] La société coopérative agricole dont la principale activité consiste à produire du lait en poudre infantile en collectant le lait auprès de ses membres, ne peut être exonérée de CFE.... Lu
Rural Droit européen Agriculture biologique : interdiction des effluents d’élevages industriels ou intensifs Jurisprudence CE, 3ème - 8ème chambres réunies, 21 mars 2025, n° 445611 [27.03.2025] La notion d’élevage industriel ne se réduit pas à celle d’élevage hors sol.... Lu
Rural Immobilier Recours ouvert aux candidats pour la rétrocession de parcelles acquises par une SAFER Jurisprudence Cass. 3e civ., 13 mars 2025, n° 23-20.390, FS-B [21.03.2025] La décision de rétrocession de parcelles acquises à l'amiable par une SAFER peut faire l'objet d'un recours par tout candidat à cette rétrocession.... Lu
Rural Contentieux constitutionnel Patrimoine +4 Affaires Pollutions, Risques et Nuisances Urbanisme et environnement Fiscal Souveraineté alimentaire et agricole : le Conseil constitutionnel ampute largement le projet de loi Jurisprudence Cons. const., 20 mars 2025, n° 2025-876 DC (Communiqué) [21.03.2025] Saisi de la loi d'orientation pour la souveraineté alimentaire et le renouvellement des générations en agriculture, le Conseil constitutionnel a censuré partiellement ou totalement 7 des articles contestés pour des motifs de fond. Il a par ailleurs censuré 11 autres de ses articles pour des motifs de procédure.... Lu
Droit international Justice civile Rural +1 Vente immobilière La loi suisse applicable au bail rural est compatible avec l'ordre public du for Jurisprudence CA Colmar, 3e ch., 17 févr. 2025, n° 23/02350 : JurisData n° 2025-001617 [25.02.2025] La loi suisse applicable au bail rural est compatible avec l'ordre public du for. Tant la loi suisse que la loi française reconnaissent au preneur un droit de préemption, dont les conditions différentes d'application répondent néanmoins à des régimes proches qui ne sont pas... Lu