Fiscalité des particuliers Fiscalité immobilière Logement social Exonération temporaire des plus-values résultant de la cession d'immeuble réalisée en faveur de la construction de logements sociaux Doctrine administrative BOI-RFPI-PVI-10-40, 8 août 2023 [23.08.2023] 1 - L’article 14 de la loi n° 2020-1721 du 29 décembre 2020 de finances pour 2021 (L. n° 2020-1721, 29 déc. 2020, art. 14, note A. Zubalski et A.-S. Marcelli : JO 30 déc. 2020, texte n° 1 : Dr. fisc. n° 3, 22 janv. 2021, comm. 72) a modifié les conditions d’octroi des exonérations temporaires de plus-values réalisées par des particuliers qui cèdent leurs immeubles à un organisme en charge du logement social, soit... Lu
Pollutions, Risques et Nuisances Urbanisme et environnement Immobilier +1 Responsabilité Modalités de lutte contre les dépôts sauvages de gravats à la suite de la démolition d'un logement : pas d'extension prévue aux particuliers Doctrine administrative Rép. min. n° 1727 : JOAN 24 janv. 2023, p. 741 [25.01.2023] La lutte contre les dépôts sauvages de déchets est une préoccupation forte du Gouvernement, qui justifie la mise en place, à compter du 1er janvier 2023, d'une filière à responsabilité élargie des producteurs de matériaux et produits de construction du secteur du bâtiment (JCP A 2023, act. 27 ; V. La nouvelle filière REP des déchets du bâtiment s'appliquera progressivement à partir du 1er janvier 2023). Ceux-ci sont... Lu
Procédure administrative Propriété publique Vente immobilière +1 Urbanisme et environnement Absence de déclaration d'intention d'aliéner antérieure à l'adjudication judiciaire d'un immeuble : quels recours pour la commune ? Doctrine administrative Rép. min. n° 01914 : JO Sénat 24 nov. 2022, p. 5875 [28.11.2022] En matière d'adjudication immobilière judiciaire, le tribunal doit adresser la déclaration d'intention d'aliéner en lettre recommandée avec accusé de réception au titulaire du droit de préemption urbain, en l'occurrence la commune, au moins 30 jours avant la date fixée pour la vente. L'adjudication a lieu sans que le droit de préemption ne soit purgé et la commune dispose alors de 30 jours, à compter de cette... Lu
Vente immobilière Propriété publique Préemption par une commune déjà propriétaire d'un immeuble du voisinage similaire au bien préempté Doctrine administrative Rép. min. n° 25692 : JO Sénat 19 mai 2022, p. 2692 [20.05.2022] La commune peut en principe préempter un bien alors qu'elle possède à proximité un bien susceptible de correspondre au projet motivant la décision de... Lu
Etat civil Famille Patrimoine +3 Droit international Personnes Enregistrement Défaut de transcription des actes de mariage ou de divorce étrangers : quelles conséquences sur les successions à venir ? Doctrine administrative Rép. min. n° 26638 : JO Sénat 24 mars 2022, p. 1630 [29.03.2022] Est-il possible d'effectuer une demande auprès des autorités françaises de transcription d'un mariage et d'un divorce prononcés à l'étranger en même temps ? En cas de décès de l'un des deux époux, lorsque le divorce n'a pas été encore retranscrit, quelles sont les conséquences juridiques en matière de succession au profit de l'époux survivant ? Invité à répondre à ces questions posées par un parlementaire, le... Lu
Copropriété Affaires Justice civile Absence de mise en conformité des statuts : quelles incidences sur les modalités de distraction d'un immeuble de l'ASL ? Doctrine administrative Rép. min. n° 42281 : JOAN 22 mars 2022, p. 1951 [23.03.2022] Interrogé par un parlementaire sur sa « position (...) sur une potentielle évolution du cadre juridique relatif à la mise en conformité des statuts ASL, notamment au regard de la possibilité pour les propriétaires d'user d'un droit de distraction d'un lot », le ministère chargé du Logement lui a répondu que « le Gouvernement n'envisage pas d'évolution de l'ordonnance du 1er juillet 2004 sur ce... Lu
Offert Immobilier Public Logement social : le Gouvernement « n'entend pas suspendre le prélèvement SRU jusqu'en 2025 » Doctrine administrative Rép. min. n° 19640 : JO Sénat 17 mars 2022, p. 1456 [21.03.2022] À un sénateur qui souhaitait que les sanctions financières applicables aux communes carencées en logement social au titre de la loi relative à la solidarité et au renouvellement urbains (SRU) « soient suspendues par un moratoire jusqu'en 2025 », le ministère chargé du Logement a adressé une fin de non-recevoir, en expliquant que cela serait « contradictoire avec le besoin de soutenir un développement ambitieux de... Lu
Offert Séléction de la rédaction Elus Actes administratifs Procédure administrative +5 Responsabilité Services publics Urbanisme et environnement Urbanisme Droit pénal Responsabilité des élus locaux en matière de police de l'urbanisme : la mise au point de l'exécutif Doctrine administrative Rép. min. n° 20098 : JO Sénat 11 nov. 2021, p. 6335 [17.11.2021] « Ni la responsabilité de l'État ou de la commune, ni la responsabilité pénale du maire, ne sauraient être engagées si ce dernier a fait un usage régulier de ses pouvoirs et obligations d'officier de police judiciaire, en transmettant au procureur de la République un procès-verbal justifié au regard des règles et prescriptions d'urbanisme, ainsi que s'il a pris les mesures administratives prévues par la loi » : le... Lu
Régimes particuliers et taxes diverses Fiscalité des entreprises Fiscalité immobilière Commentaires administratifs des derniers aménagements législatifs et jurisprudentiels de la TaSCom Doctrine administrative BOI-TFP-TSC, 27 oct. 2021 [03.11.2021] La loi de finances pour 2021 a aménagé la réduction du taux de la taxe sur les surfaces commerciales (TaSCom) dont bénéficient les établissements dont la surface de vente est inférieure à 600 m2 et instauré une réduction du taux de la TaSCom pour les succursales dont la surface de vente est inférieure à 400 m2 (L. n° 72-657, 13 juill. 1972, art. 3, al. 18 modifié L. n° 2020-1721, 29 déc. 2020, art. 136 : V. D.O... Lu
Sécurité et Police Propriété publique Construction +4 Urbanisme Urbanisme et environnement Procédure administrative Actes administratifs Renonciation d'une commune au bénéfice d'un jugement de démolition Doctrine administrative Rép. min. n° 19418 : JO Sénat 22 juill. 2021, p. 4622 [26.07.2021] Un parlementaire a interrogé le ministre de l'Intérieur sur le point de savoir si une commune ayant obtenu, de juridictions judiciaires ou administratives, la condamnation d'un administré à démolir une construction illégale, peut, par voie de protocole, renoncer irrévocablement et définitivement au bénéfice du jugement prononcé en sa... Lu