Les plus-values réalisées par des loueurs en meublé non-professionnels (LMNP) sont soumises aux règles des plus-values immobilières privées (CGI, art. 151 septies, VII). Néanmoins, pour les plus-values réalisées à compter du 15 février 2025, le prix d'acquisition doit être diminué des amortissements qui ont été admis en déduction (CGI, art. 150 VB, III créé par L. fin. 2025, art. 84 : V. Dr. fisc. 2025, n° 10, comm....

L'administration fiscale a actualisé, pour 2026, les plafonds de loyer et les plafonds de ressources des locataires conditionnant l'application du dispositif Cosse-ancien (CGI, art. 31, I, 1°, o...

L'administration fiscale a actualisé, pour 2026, les plafonds de loyer et les plafonds de ressources des locataires conditionnant l'application du dispositif Borloo-ancien (CGI, art. 31, I, 1°, m...

L'administration fiscale a actualisé, pour 2026, les plafonds de loyer et les plafonds de ressources des locataires conditionnant l'application du dispositif Besson-neuf (CGI, art. 31, I, 1°, j...

L'administration fiscale a actualisé, pour 2026, les plafonds de loyer conditionnant l'application du dispositif Robien (CGI, art. 31, I, 1°, h...

L'administration fiscale a actualisé, pour 2026, les plafonds de loyer et les plafonds de ressources des locataires conditionnant l'application de la réduction d'impôt Scellier (CGI, art. 199 septvicies...

L'administration fiscale a actualisé, pour 2026, les plafonds de loyer et les plafonds de ressources des locataires conditionnant l'application du dispositif Duflot-Pinel, en métropole et en outre-mer (CGI, art. 199 novovicies...

Les tarifs actualisés de la taxe annuelle sur les locaux à usage de bureaux, les locaux commerciaux, les locaux de stockage et les surfaces de stationnement (TSB) en Île-de-France, ainsi que dans les départements des Bouches-du-Rhône, du Var et des Alpes-Maritimes (CGI, art. 231 ter et 231 quater) et de la taxe sur les surfaces de stationnement en Île-de-France (CGI, art. 1599 quater C), sont publiés par...

Un abattement exceptionnel est applicable aux plus-values réalisées par les particuliers au titre de cessions d'immeubles bâtis, ou de droits relatifs à ces mêmes biens, situés dans certaines zones, à condition que le cessionnaire s'engage, dans les 4 ans de l'acquisition, à produire un ou plusieurs bâtiments d'habitation collectifs dont le gabarit est au moins égal à 75 % des possibilités prévues par les documents...

Sont temporairement exonérées d'impôt sur le revenu les plus-values de cessions de biens immobiliers réalisées par des particuliers, au profit d'un organisme de logement social qui s'engage, dans un délai de 10 ans à compter de la date d'acquisition à produire des bâtiments d'habitation collectifs dont une partie des logements est affectée, dès leur achèvement, à du logement social ou assimilé (bail réel solidaire)...

L'imposition du patrimoine est « forte en comparaison internationale, complexe, inégalitaire, et peu efficace au regard des objectifs de politique publique auxquels elle est censée contribuer ». Conscient de l'absence de consensus sur le bon niveau de cette imposition, le Conseil des prélèvements obligatoires (CPO) propose de la réformer à rendement constant autour de trois exigences : « une imposition plus neutre...

L'exécutif a, le 26 novembre, réuni les associations d'élus. À cette occasion, « l'ensemble des élus a rappelé l'importance de poursuivre l'actualisation des valeurs locatives, indispensable pour garantir l'équité fiscale entre les contribuables. Ils ont souhaité mettre en œuvre une approche plus fine, adaptée aux écarts importants entre territoires...

Le caractère habituel des achats reventes d'immeubles sur une brève période de cinq années, conjugué aux opérations effectuées sur les biens avant leur revente, révèle que la société a toujours eu une intention spéculative la rendant passible du régime d'imposition des marchands de biens pour l'ensemble de ses opérations (CGI, art. 35, I, 1° et art. 206, 2)....

Le déficit foncier net constaté au titre d'une année d'imposition est imputable sur le revenu global dans une certaine limite (10 700 € dans le cas général, 15 300 € pour les déficits constatés sur un logement pour lequel a été pratiqué l'amortissement « Périssol » ou la déduction « Cosse »...

Les précisions apportées par la ministre déléguée du tourisme ne méconnaissent ni le sens, ni la portée de la loi du 19 novembre 2024 visant à renforcer les outils de régulation des meublés de tourisme....

La taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFPNB) applicable aux terres agricoles est établie d'après la valeur locative cadastrale, sous déduction de 20 % de son montant (CGI, art. 1396). Ces terrains peuvent bénéficier d'une exonération partielle de TFPNB dont le taux est fixé à 30 % (au lieu de 20 % antérieurement) à compter à des impositions dues au titre de l'année 2025 (CGI, art. 1394 B bis ; L. fin....

L'administration fiscale a intégré dans sa doctrine la prorogation de 3 ans, prévue par l'article 49 de la loi de finances pour 2025, de l'exonération d'IS au profit des personnes morales ayant pour objet de transférer gratuitement à leurs associés la jouissance d'un bien meuble ou immeuble (CGI, art. 239 octies, prorogé par L. n° 2025-127, art. 49, II : Dr. fisc. 2025, n° 12, comm. 109). À cette occasion, elle...

La loi de finances pour 2025 majore les seuils d'exonération partielle des droits de mutation à titre gratuit sur les biens ruraux et les parts de GFA. L'administration fiscale a précisé la portée de cette mesure....

Le 28 mai 2025, l'administration fiscale a mis en conformité plusieurs de ses commentaires avec les articles 77 et 99 de la loi de finances pour 2025 (L. fin. 2025, n° 2025-127, 14 févr. 2025, art. 77, I, 1° et 99, I, 1°, 6° et 7° : JO 15 févr. 2025, texte n° 1 ; Dr. fisc. 2025, n° 12, comm. 149), relatifs à l'exonération d'impôt sur les sociétés ou sur le revenu, totale puis dégressive, des contribuables créant une...

Les logements locatifs sociaux anciens faisant l'objet d'une opération de rénovation lourde, visant à atteindre un niveau de performance énergétique et environnemental élevé, sont exonérés de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB). L'exonération s'applique aux opérations uniques de travaux de rénovation lourde agréée à compter du 1er janvier 2024, pour une durée de 15 ans (25 ans si la demande d'agrément est...

Afin de faire face à la pénurie de logements, certaines communes soumettent le changement d'usage d'un local à usage d'habitation (généralement la transformation en local professionnel), à une autorisation préalable du maire, qui peut être subordonnée à une compensation (CCH, art. L. 631-7-1). La liste des communes pouvant prendre ce type de mesure est définie par décret (CCH, art. L. 631-7 renvoyant au D. n°...