Contrats et obligations

Le preneur d'un bail rural peut demander la répétition des sommes indûment versées au titre des arrières-fumures (améliorations apportées au fonds), même si le bailleur n'était pas le précédent exploitant des terres. Cette action n'est pas soumise à la prescription quinquennale....

Un salarié déclaré inapte ne peut être maintenu indéfiniment dans l'attente d'un reclassement. L'employeur doit agir rapidement sous peine de voir le contrat de travail résilié à ses torts....

La Cour de cassation a réaffirmé que le promettant s'engage définitivement à vendre dès la conclusion de l'avant-contrat, même en cas de rétractation ultérieure. Elle a précisé, par ailleurs, que l'appréciation de la vileté du prix doit se faire à la date de la promesse unilatérale de vente et non à celle de la levée de l'option....

Par un arrêt du 20 novembre 2024, la première chambre civile de la Cour de cassation réaffirme le pouvoir souverain du juge du fond qui peut choisir la modalité la plus appropriée d'exécution de la prestation compensatoire, y compris l'attribution d'un droit temporaire d'usage et d'habitation, avec l'accord du débiteur....

Lorsque le juge est saisi d'une demande d'homologation concrétisant un accord de médiation, conclu à l'issue d'un processus à l'initiative des parties ou du juge, il lui appartient d'examiner si celle-ci répond aux exigences fixées par le Code civil et par le Code des relations entre le public et l'Administration. La cour administrative d’appel de Marseille précise le champ des transactions susceptibles de faire...

La Cour de cassation est venue préciser les conditions d'application du régime de la déclaration préalable en matière de baux ruraux. Pour bénéficier de ce régime simplifié, il est indispensable que le bien agricole ait été transmis par donation, location, vente ou succession d'un parent ou allié jusqu'au troisième degré inclus. Toute autre modalité de transmission, comme un prêt à usage ou une indivision, exclut...

Le Sénat a adopté le 14 novembre en première lecture, par 340 voix pour et 0 contre, à l'unanimité donc, une proposition de loi pour un démarchage téléphonique consenti et une protection renforcée des consommateurs contre les...

La Cour de cassation a jugé qu'un architecte chargé d'une mission complète de maîtrise d'œuvre est tenu de garantir la conformité de l'ouvrage aux plans, même en l'absence de mission spécifique de mesurage. Elle a également retenu que la perte de chance liée à un défaut de conformité peut ouvrir droit à indemnisation....

Est engagée la responsabilité de l'assureur pour manquement à l'obligation d'information et de...

La Cour de cassation rappelle, à l'occasion d'un arrêt rendu le 23 octobre, qu'un contrat à titre onéreux est nul lorsque la convention convenue au profit de celui qui s'engage est illusoire ou dérisoire, conformément à l'article 1169 du Code civil. La contrepartie doit réelle, sérieuse et suffisante pour justifier l'engagement pris....