Séléction de la rédaction Urbanisme et environnement Responsabilité civile et assurance Pollutions, Risques et Nuisances Produits phytosanitaires : compétence du juge judiciaire et point de départ de la prescription en matière de préjudice écologique Jurisprudence Cass. 3e civ., 13 nov. 2025, n° 24-10.959 et 24-12.465, FS-B [28.11.2025] Cette action se prescrit par dix ans à compter du jour où son titulaire a pris connaissance ou aurait dû connaître les indices graves, précis et concordants d'imputabilité du préjudice environnemental.... Lu
Vente immobilière L’immobilier francilien retrouve son souffle Notaires du Grand Paris, communiqué, 20 nov. 2025 [28.11.2025] En Île-de-France, le marché des logements anciens confirme au 3e trimestre 2025 la reprise amorcée depuis le début de l'année, portée par une amélioration des volumes de ventes et une stabilisation générale des prix : tel est le principal enseignement de la présente étude des notaires du Grand Paris. Que faut-il en retenir... Lu
Urbanisme et environnement Pollutions, Risques et Nuisances Révision de la liste des agglomérations de plus de 100 000 habitants devant établir une carte de bruit et un plan de prévention du bruit dans l'environnement Législation A. n° TECP2517762A, 13 nov. 2025 : JO 28 nov. 2025 [28.11.2025] Une carte de bruit et un plan de prévention du bruit dans l'environnement sont établis. Pour les agglomérations de plus de 100 000 habitants dont la liste est fixée par arrêté conjoint des ministres chargés de l'environnement et de l'intérieur. Cet arrêté est mis à jour au moins tous les cinq ans (C. env., art. L. 572-2).... Lu
Copropriété Recouvrement des arriérés de charges communes : gare à l’approbation des comptes ! Jurisprudence Cass. 3e civ., 20 nov. 2025, n° 23-23.315, FS-B [27.11.2025] Si le syndicat des copropriétaires est recevable à agir sur le fondement de l'article 19-2 de la loi du 10 juillet 1965 en paiement d'une provision due au titre de l'article 14-1 ou du I de l'article 14-2, des provisions non encore échues devenues exigibles, ainsi que des arriérés de charges des exercices précédents approuvés par l'assemblée générale, il ne l'est pas pour agir en paiement des sommes restant dues au... Lu
Nominations Public Construction +1 Urbanisme François Molins est nommé président du comité d'éthique de la Société de livraison des ouvrages olympiques Alpes 2030 A. n° PRMX2530293A, 26 nov. 2025 : JO 27 nov. 2025 [27.11.2025] Par arrêté du 26 novembre 2025, M. François Molins est nommé président du comité d'éthique de la Société de livraison des ouvrages olympiques Alpes... Lu
Séléction de la rédaction Urbanisme et environnement Urbanisme Simplification du droit de l'urbanisme et du logement : les nouvelles règles sont publiées Législation L. n° 2025-1129, 26 nov. 2025 : JO 27 nov. 2025 [27.11.2025] La loi n° 2025-1129 du 26 novembre 2025 de simplification du droit de l'urbanisme et du logement est publiée au Journal officiel. Elle a pour objectif de simplifier les procédures en matière d'urbanisme et d'aménagement et de faciliter la construction de logements, notamment dans les zones d'activités économiques et de réindustrialisation.... Lu
Entreprise en difficulté Dirigeant Justice civile Représentation obligatoire du liquidateur lors d'un appel contre jugement statuant en matière de responsabilité du dirigeant Jurisprudence Cass. com., 19 nov. 2025, n° 24-20.133, F-B [26.11.2025] L'appel des jugements rendus en matière d'insuffisance d'actif et de faillite personnelle ou d'interdiction de gérer est formé, instruit et jugé suivant les modalités de la procédure avec représentation obligatoire en sorte que les parties, y compris le liquidateur, sont tenues de constituer avocat.... Lu
Indicateurs Vente immobilière Au troisième trimestre 2025, les prix des logements anciens sont stables INSEE, Inf. rap. n° 285, 20 nov. 2025 [26.11.2025] Au troisième trimestre 2025, les prix des logements anciens en France (hors Mayotte) sont stables en données provisoires corrigées des variations saisonnières, après -0,4 % au deuxième trimestre et +1,1 % au premier... Lu
Commande publique Contrats A. PELCRAN Critères imprécis et atteinte à la transparence : annulation d'une procédure de marché public par le juge des référés Jurisprudence TA Grenoble, 14 nov. 2025, n° 2510707 [26.11.2025] Le tribunal administratif de Grenoble, statuant en référé précontractuel sur le fondement de l'article L. 551-1 du Code de justice administrative, a annulé la procédure de passation d'un marché public de travaux engagée par un centre hospitalier spécialisé en raison de l'imprécision des critères d'attribution, notamment celui relatif aux « performances en matière de protection de l'environnement » ; cette... Lu
Urbanisme et environnement Pollutions, Risques et Nuisances P. Gasnier Dérogations espèces protégées : précisions sur la condition d'absence d'alternative satisfaisante Jurisprudence CE, 21 nov. 2025, n° 495622, dépt. de l'Ain : Lebon T. [26.11.2025] La condition tenant à l'« absence d'autre solution satisfaisante » permettant de déroger à l'interdiction de porter atteinte aux espèces protégées, doit s'apprécier parmi les solutions alternatives préalablement étudiées et au regard des besoins à satisfaire, des moyens susceptibles d'être employés pour le projet ainsi que des objectifs qu'il poursuit.... Lu