TVA Immobilier Travaux dans les logements : application du taux de 10 % aux avancées de toit couvrant des surfaces attenantes à la construction Doctrine administrative BOI-TVA-LIQ-30-20-90-30, 31 juill. 2024, §15 [23.09.2024] Dans une mise à jour de la base BOFiP-Impôts du 31 juillet 2024, l'Administration apporte des précisions sur le taux de TVA applicable aux travaux portant sur les avancées de toit attenantes aux habitations achevés depuis plus de 2... Lu
Fiscalité des particuliers Fiscalité immobilière Réduction d’impôt « Duflot-Pinel » : l’Administration met à sa jour sa doctrine Doctrine administrative BOI-IR-RICI-360, 22 août 2024 [09.09.2024] La réduction d’impôt sur le revenu « Duflot », instituée par la loi de finances pour 2013 en remplacement du dispositif Scellier, accorde un avantage fiscal aux contribuables investisseurs qui s'engagent (CGI, art. 199 novovicies) ... Lu
Séléction de la rédaction Fiscalité immobilière Fiscalité des particuliers Immobilier +3 Transition énergétique Finances et fiscalités Urbanisme et environnement T. RUCKEBUSCH Dispositif Pinel : un bilan mitigé à quelques mois de son extinction C. comptes, rapp., sept. 2024 (Pinel) [09.09.2024] Le dispositif Pinel, mis en place le 1er septembre 2014, vise à encourager la construction et la rénovation de logements intermédiaires pour les ménages ayant des difficultés à se loger dans le secteur privé ou social. Il a remplacé le dispositif Duflot et permet aux particuliers investissant dans des logements de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu, sous certaines conditions. Conçu pour répondre à une... Lu
Transition énergétique Banque et finance Consommation +2 Immobilier Fiscal Prêt avance mutation et crédit d'impôt pour la rénovation énergétique : conditions et modalités détaillées Législation D. n° 2024-887, 3 sept. 2024 : JO 4 sept. 2024 [04.09.2024] L'article 71 de la loi n° 2023-1322 du 29 décembre 2023 de finances pour 2024 a créé un dispositif de prêt avance mutation ne portant pas intérêt, codifié au troisième alinéa de l'article L. 315-2 du Code de la consommation, destiné à financer les travaux d'amélioration de la performance énergétique de logements achevés depuis plus de 2 ans. Il a par ailleurs instauré un crédit d'impôt, codifié à l'article 244... Lu
TVA L. ERSTEIN Travaux dans les locaux d'habitation : conditions du taux réduit Jurisprudence CE, 19 juill. 2024, n° 488052, SARL Window Conseil : Lebon T. [02.09.2024] Cette entreprise qui confectionne des rideaux sur mesure et en assure la pose notamment chez les particuliers aurait apprécié offrir à ses clients le taux réduit de taxe sur la valeur ajoutée que l'article 279-0 bis du CGI réserve aux « travaux d'amélioration, de transformation, d'aménagement et d'entretien » effectués dans des locaux d'habitation, à l'exclusion de « la fourniture d'équipements ménagers ou... Lu
Régimes particuliers et taxes diverses Finances et fiscalités Fiscalité immobilière +1 Collectivités territoriales Taxe d’enlèvement des ordures ménagères : précisions administratives sur la coexistence TEOM/TEOMi Doctrine administrative BOI-IF-AUT-90-10, 3 juill. 2024 [02.09.2024] L’article 150 de la loi de finances pour 2024 a assoupli le régime de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM), en permettant de faire coexister de façon pérenne sur le territoire intercommunal, la TEOM et la part incitative de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOMi) ; l'application de cette dernière est cependant limitée aux territoires des communes qui disposent d'une proportion de logements... Lu
TVA Fiscalité immobilière Immobilier Locations meublées à usage résidentiel : soumission à la TVA en cas de prestations annexes Doctrine administrative BOFIP- BOI-TVA-CHAMP-30-10-50, § 100 et s., 7 août 2024 [26.08.2024] Les locations occasionnelles, permanentes ou saisonnières de logements meublés ou garnis à usage d'habitation sont en principe exonérées de taxe sur la valeur ajoutée (TVA) sauf s'il s'agit de prestations de mise à disposition d'un local meublé ou garni effectuées à titre onéreux et de manière habituelle, comportant en sus de l'hébergement au moins 3 des prestations suivantes, rendues dans des conditions similaires... Lu
Fiscalité des particuliers Fiscalité immobilière Précisions administratives sur le bornage temporel de la réduction d’impôt « Censi-Bouvard » ou LMNP Doctrine administrative BOI-IR-RICI-220-10, 11 juill. 2024 [23.07.2024] Les personnes physiques domiciliées en France ayant la qualité de loueurs non professionnels qui ont acquis entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2022 au sein de certaines résidences ou établissements, un logement neuf, un logement en l’état futur d’achèvement ou un logement ancien achevé depuis au moins 15 ans réhabilité ou qui fait l’objet de travaux de réhabilitation ou de rénovation peuvent bénéficier,... Lu
Séléction de la rédaction Baux d’habitation Fiscalité immobilière T. RUCKEBUSCH Fiscalité locative : un rapport suggère une convergence des régimes et un rééquilibrage vers le locatif résidentiel de longue durée Rapp. sur la fiscalité locative, mai 2024 (rendu public le 15 juillet 2024) [17.07.2024] La députée (Ensemble) du Finistère Annaïg Le Meur a remis à l'exécutif les conclusions de la mission qu'elle pilotait sur les évolutions possibles de la fiscalité... Lu
Fiscalité immobilière L. ERSTEIN CVAE : charges de gestion courante Jurisprudence CAA Paris, 27 juin 2024, n° 23PA05374, SASU Candia [17.07.2024] Les pénalités sur marchés constituent des charges exceptionnelles sur opérations de gestion ne pouvant venir en déduction, en tant que charges de gestion courante, de la base de calcul de la CVAE (CGI, art. 1586 sexies, I, 4).... Lu