Immobilier Numérique Personnes A. ALVAREZ-ELORZA L’installation d’une caméra captant l’image des personnes empruntant un chemin de passage constitue un trouble manifestement illicite Jurisprudence Cass. 3e civ. 10 avr. 2025, n° 23-19.702, FS-B [25.04.2025] L’arrêt du 10 avril 2025 de la troisième chambre civile de la Cour de cassation constitue une illustration d’un trouble manifestement illicite caractérisé par l’installation d’une caméra de surveillance permettant de capter l’image des personnes empruntant un chemin situé sur un fonds voisin.... Lu
Immobilier Contrats et obligations A. ALVAREZ-ELORZA Contrat de bail : la clause de non-recours n'exonère pas le bailleur de son obligation de délivrance Jurisprudence Cass. 3e civ., 10 avr. 2025, n° 23-14.974, FS-B [25.04.2025] Par un arrêt du 10 avril 2025, la troisième chambre civile de la Cour de cassation rappelle que la clause de non-recours n'exonère pas le bailleur de son obligation de délivrance.... Lu
Baux d’habitation Urbanisme Urbanisme et environnement +1 Collectivités territoriales A. LEBATTEUX Location touristique meublée : la loi Le Meur définissant de nouveaux critères pour le changement d'usage ne s'applique pas de façon rétroactive Jurisprudence Cass. 3e civ., avis, 10 avr. 2025, n° 25-70.002, P+B [25.04.2025] La mise en location touristique meublée d'une résidence secondaire doit, sous peine d'amende, faire l'objet d'une demande de changement d'usage préalable par application de l'article L. 631-7-1 du CCH, s'il est prouvé que le local était à usage d'habitation au 1er janvier 1970. Les modalités de preuve de cette affectation à usage d'habitation ont été changées par la loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024 dite Le Meur... Lu
Immobilier Vente immobilière Indicateurs Analyse du marché immobilier au 4e trimestre 2024 : reprise fragile et prudence mesurée CSN, communiqué, 23 avr. 2025 [24.04.2025] Les Notaires de France ont publié leur dernière note de conjoncture immobilière, qui dresse le bilan des transactions immobilières au 4e trimestre 2024. Que faut-il en retenir ?... Lu
Public Numérique Patrimoine +1 Immobilier Portail des successions vacantes : une nouvelle offre de services pour les collectivités locales et leurs établissements publics collectiviteslocales.gouv.fr, actualités, 15 avr. 2025 [24.04.2025] Depuis janvier 2025, le Portail des successions vacantes propose de nouveaux services en continu toute l'année sur le site impots.gouv.fr depuis l'espace professionnel. Portée par la DNID, la nouvelle application est un bouquet multi-services et propose ... Lu
Santé Protection sociale Modification de dispositions portant recommandations de bonnes pratiques en matière de prénatalité Législation A. n° TSSP2507206A, 10 mars 2025 : JO 24 avr. 2025 [24.04.2025] Un arrêté du 10 mars 2025 modifie l'arrêté du 1er juin 2015 déterminant les recommandations de bonnes pratiques relatives aux modalités d'accès, de prise en charge des femmes enceintes et des couples, d'organisation et de fonctionnement des centres pluridisciplinaires de diagnostic prénatal en matière de diagnostic prénatal et de diagnostic préimplantatoire ( A. n° AFSP1512973A, 1er juin 2015 ). Est remplacée... Lu
Public Responsabilité civile et assurance Assurances +1 TVA Liste des intempéries exceptionnelles ouvrant droit à attribution du FCTVA Législation D. n° 2025-361, 18 avr. 2025 : JO 20 avr. 2025 [22.04.2025] Le fonds de compensation pour la TVA ne peut être attribué que deux ans (ou un an si le bénéficiaire du fonds bénéficie du mécanisme de versement anticipé du FCTVA) après que la dépense a été réalisée. Ce délai peut être réduit à titre dérogatoire pour les bénéficiaires situés sur des communes ayant fait l'objet d'une constatation de l'état de catastrophe naturelle lorsque les dépenses sont engagées afin de réparer... Lu
Protection sociale Optimisation du suivi individuel de l'état de santé des travailleurs Législation D. n° 2025-355, 18 avr. 2025 : JO 19 avr. 2025 [22.04.2025] Le décret n° 2025-355 du 18 avril 2025 vise à optimiser les ressources médicales et à les redéployer sur le suivi des salariés affectés à des postes présentant un risque particulier ainsi que sur les actions de prévention primaire vers lesquelles les missions des services de prévention et de santé au travail ont été orientées par la réforme de ces services introduite par la loi n° 2021-1018 du 2 août 2021 pour... Lu
Protection sociale Extension du périmètre des assurés de la caisse d'assurance vieillesse, invalidité et maladie des cultes à ceux domiciliés dans certaines collectivités d'outre-mer Législation D. n° 2025-354, 18 avr. 2025 : JO 19 avr. 2025 [22.04.2025] Le décret n° 2025-354 du 18 avril 2025 élargit le périmètre des assurés de la caisse d'assurance vieillesse, invalidité et maladie des cultes à ceux domiciliés en Guadeloupe, en Guyane, en Martinique, à La Réunion, à Saint-Barthélemy et à... Lu
Baux commerciaux Rural Bail rural : précision sur les modalités d’insertion d'une clause de reprise sexennale Jurisprudence Cass. 3e civ., 10 avr. 2025, n° 23-23.382, FS-B : JurisData n° 2025-004500 [18.04.2025] L'insertion d'une clause de reprise sexennale peut être demandée à tout moment par le bailleur qu’il soit ou non de bonne foi.... Lu