Conseil des ministres Ordre du jour du Conseil des ministres du 10 décembre 2025 Cons. min., ordre du jour, 9 déc. 2025 [10.12.2025] Pour le Conseil des ministres du mercredi 10 décembre, sur proposition du Premier ministre, le président de la République a arrêté l’ordre du jour suivant ... Lu
Rural Collectivités territoriales Propriété publique +1 Vente immobilière Désaffectation d’un chemin rural : un état de fait à prouver Jurisprudence CAA Marseille, 5e ch., 24 nov. 2025, n° 24MA03088 [09.12.2025] Doit être annulée la décision du conseil municipal prononçant la cession d'un chemin rural désaffecté, si la désaffectation résulte de l'édification de clôtures irrégulières.... Lu
Vente immobilière Notaire Le rôle essentiel du notaire dans la sécurisation des opérations immobilières en VEFA CSN, actualité, 3 déc. 2025 (vefa) [04.12.2025] Un article publié dans la section de Droit immobilier du Bulletin 7 de l'IEJ du Conseil supérieur du notariat (CSN), met en lumière les diligences indispensables que le notaire doit accomplir dans le cadre d'une vente en l'état futur d'achèvement (VEFA... Lu
Baux commerciaux Vente immobilière Vente d'immeubles mixtes et droit de préférence du locataire commercial Jurisprudence Cass. 3e civ., 6 nov. 2025, n° 23-21.442, FS-B [04.12.2025] Ne constitue pas une cession unique de locaux commerciaux distincts au sens du dernier alinéa de l'article L. 145-46-1 du Code de commerce la cession par un acte de vente unique des locaux donnés à bail commercial et d'autres locaux appartenant respectivement à des propriétaires distincts.... Lu
Conseil des ministres Ordre du jour du Conseil des ministres du 2 décembre 2025 Cons. min., ordre du jour, 1er déc. 2025 [02.12.2025] Pour le Conseil des ministres du mardi 2 décembre 2025, sur proposition du Premier ministre, le président de la République a arrêté l'ordre du jour suivant ... Lu
Séléction de la rédaction Assurance Vente immobilière Immobilier +1 Contrats et obligations B. FLEURY Garantie de l'immeuble aliéné : la Cour de cassation redonne sa pleine dimension au droit de résiliation de l'assureur Jurisprudence Cass. 2e civ., 6 nov. 2025, n° 23-13.984, FS-B [01.12.2025] Par un revirement important du 6 novembre 2025, la Cour de cassation revient sur sa ligne antérieure qui exigeait une mise en demeure personnelle de l'acquéreur pour que l'assureur puisse suspendre sa garantie en cas de défaut de paiement de la prime. S'il n'était pas informé de l'aliénation, l'assureur se voyait ainsi priver de cette faculté. La mise en demeure peut désormais être valablement adressée par... Lu
Assurances Vente immobilière Responsabilité civile et assurance Responsabilité du diagnostiqueur : quid des champignons lignivores ? Jurisprudence Cass. 3e civ., 25 sept. 2025, n° 23-21.683, FS [01.12.2025] En cas de défaut de signalement de la présence de champignons lignivores, la responsabilité du diagnostiqueur est limitée à la réparation de la perte de chance.... Lu
Vente immobilière L’immobilier francilien retrouve son souffle Notaires du Grand Paris, communiqué, 20 nov. 2025 [28.11.2025] En Île-de-France, le marché des logements anciens confirme au 3e trimestre 2025 la reprise amorcée depuis le début de l'année, portée par une amélioration des volumes de ventes et une stabilisation générale des prix : tel est le principal enseignement de la présente étude des notaires du Grand Paris. Que faut-il en retenir... Lu
Indicateurs Vente immobilière Au troisième trimestre 2025, les prix des logements anciens sont stables INSEE, Inf. rap. n° 285, 20 nov. 2025 [26.11.2025] Au troisième trimestre 2025, les prix des logements anciens en France (hors Mayotte) sont stables en données provisoires corrigées des variations saisonnières, après -0,4 % au deuxième trimestre et +1,1 % au premier... Lu
Fiscalité immobilière Vente immobilière La Cour des comptes invite à la prudence vis-à-vis d'une réforme structurelle du régime d'imposition des plus-values immobilières des particuliers C. comptes, actualités, 25 nov. 2025 (imposition des plus-values immobilières) [26.11.2025] La taxation des plus-values immobilières (PVI) en France a été instaurée en 1976 pour lutter contre la spéculation immobilière. Elle s'applique lors de la vente d'un bien immobilier par un particulier, mais la résidence principale est exonérée depuis l'origine. Ce dispositif concerne donc essentiellement les résidences secondaires, les biens locatifs, ainsi que certains terrains nus ou locaux... Lu