Indicateurs Vente immobilière Au troisième trimestre 2025, les prix des logements anciens sont stables INSEE, Inf. rap. n° 285, 20 nov. 2025 [26.11.2025] Au troisième trimestre 2025, les prix des logements anciens en France (hors Mayotte) sont stables en données provisoires corrigées des variations saisonnières, après -0,4 % au deuxième trimestre et +1,1 % au premier... Lu
Finances et fiscalités Régimes particuliers et taxes diverses Collectivités territoriales L. ERSTEIN TEOM : dépenses à retenir Jurisprudence CE, 19 nov. 2025, n° 487829, Établissement public territorial Est Ensemble : Le… [26.11.2025] Les dépenses résultant de la mise en œuvre du programme local de prévention des déchets ménagers et assimilés ne sont prises en compte pour le calcul de la TEOM (CGI, art. 1520, I) que si elles sont exposées pour la collecte et le traitement des déchets ménagers et assimilés.... Lu
Civil Immobilier Effets sur le droit de passage d'un état d'enclave recréé par division d'un fonds unique non enclavé Jurisprudence Cass. 3e civ., 20 nov. 2025, n° 24-17.240, FS-B [26.11.2025] Lorsque l'état d'enclave de certaines parcelles est la conséquence directe de la division d'un fonds unique alors non enclavé, un passage ne peut être établi qu'en application de l'article 684 du Code civil, peu important que la division ait pour effet de reconstituer un état d'enclave de certaines parcelles qui préexistait à la constitution de ce fonds unique.... Lu
Responsabilité civile et assurance Immobilier Construction Garantie décennale pour défaut d'isolation : sa mise en œuvre est conditionnée à la preuve d'une charge financière exorbitante Jurisprudence Cass. 3e civ., 23 oct. 2025, n° 23-18.771, F-D [26.11.2025] Pour engager la responsabilité décennale en matière de performance énergétique, il faut démontrer que le défaut d'isolation ne rend possible l'usage de l'ouvrage qu'à un coût exorbitant, la simple gêne ou surcoût ne suffisant pas.... Lu
Fiscalité immobilière Vente immobilière La Cour des comptes invite à la prudence vis-à-vis d'une réforme structurelle du régime d'imposition des plus-values immobilières des particuliers C. comptes, actualités, 25 nov. 2025 (imposition des plus-values immobilières) [26.11.2025] La taxation des plus-values immobilières (PVI) en France a été instaurée en 1976 pour lutter contre la spéculation immobilière. Elle s'applique lors de la vente d'un bien immobilier par un particulier, mais la résidence principale est exonérée depuis l'origine. Ce dispositif concerne donc essentiellement les résidences secondaires, les biens locatifs, ainsi que certains terrains nus ou locaux... Lu